El 16 de diciembre de 2025, el Ministerio de Industria y Turismo, a través de Turespaña, anunció la publicación de la licitación del contrato de concesión de obra pública para la rehabilitación, adecuación y explotación del Palacio de Congresos de Madrid, situado en el Paseo de la Castellana. Esta iniciativa busca reactivar este emblemático complejo como un polo de actividad turística, económica y de cooperación internacional, devolviendo al Palacio el papel central que ha desempeñado durante décadas en la vida congresual de la capital.
Alcance del contrato y características principales
El contrato de concesión abarca los edificios A y C, los cuales se mantendrán como espacios destinados a exposiciones y congresos. El concesionario deberá redactar el proyecto de ejecución, llevar a cabo las obras y gestionar el Palacio y su aparcamiento durante los 40 años de concesión, abonando un canon anual a Turespaña.
El plazo de concesión se divide en 12 meses para la redacción del proyecto y 36 meses para la ejecución de las obras, con un presupuesto estimado de 105,7 millones de euros para la gestión y ejecución. Esta licitación, aprobada el pasado 6 de mayo por el Consejo de Ministros, ha sido publicada en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) tras finalizar todos los trámites administrativos.
La documentación relacionada con el Estudio de Viabilidad, el Anteproyecto y el Proyecto Básico —que incluye en su Anejo 11 la actualización del estudio de viabilidad— está disponible en el Portal de Transparencia de Turespaña.
Un modelo de colaboración público-privada
La modalidad elegida, la concesión de obra pública, otorga al adjudicatario la responsabilidad de financiar, ejecutar y mantener las obras necesarias para la adecuación de los edificios, así como su gestión y explotación posterior durante el periodo de concesión. Esta fórmula busca optimizar recursos públicos, movilizar inversión privada y garantizar una gestión eficiente, sostenible y orientada al servicio público.
Turespaña se reserva el derecho a disponer del Palacio en su totalidad hasta un máximo de cinco días al año, además de otros cinco días para un uso parcial.
Condiciones y obligaciones del concesionario
- Contrato con una duración inicial de 40 años.
- Deberá financiar, ejecutar y mantener las obras de rehabilitación conforme a los proyectos aprobados.
- Deberá gestionar la actividad congresual y expositiva del Palacio, garantizando su proyección nacional e internacional.
- Cumplir criterios estrictos de sostenibilidad, accesibilidad universal y eficiencia energética.
El Palacio de Congresos y Exposiciones de Madrid: un icono llamado a renacer
Inaugurado en 1970, el Palacio de Congresos de Madrid ha sido uno de los principales recintos de eventos del país, con la celebración de congresos internacionales, exposiciones y actos institucionales de gran relevancia. Cerrado desde 2012 por motivos de seguridad, su recuperación es esperada por los sectores cultural, turístico y empresarial. Con esta licitación, Turespaña busca devolver a este edificio su protagonismo y proyectarlo hacia un futuro sostenible y contemporáneo, alineado con los retos del siglo XXI.
El concesionario explotará el edificio, que contará con las siguientes áreas:
- Centro de convenciones (Edificio A)
- Zona complementaria de oficinas y despachos (Edificio C)
- Back office de servicios (Edificio D)
- Salas de exposiciones, bajo el jardín (Edificio E)
- Urbanización exterior de la Plaza de Joan Miró y aparcamiento subterráneo bajo la misma.
Este contrato no implica gasto para la Administración, ya que no genera compromisos financieros. El canon a abonar por el adjudicatario se ha calculado conforme al Estudio de Viabilidad, teniendo en cuenta los costes de obra, mantenimiento e ingresos estimados.
Un impulso a la proyección internacional de España
A través de esta actuación, Turespaña busca satisfacer necesidades institucionales y de interés general, como la recuperación de un espacio emblemático actualmente infrautilizado, integrándolo plenamente en la vida cultural y económica de la capital. Esta iniciativa también busca impulsar la actividad congresual y turística de alto valor añadido en el centro de Madrid, asegurando un uso eficiente del patrimonio público con la participación del sector privado y bajo control institucional.
La rehabilitación de los edificios A y C se suma a las obras en marcha del Edificio B, que albergará la futura sede permanente de ONU Turismo. Con esta actuación integral del Complejo de la Castellana, Turespaña refuerza el papel de España como un centro de referencia en el turismo global y congresual.
