La compraventa de viviendas en España alcanzó en julio de 2025 un total de 64.730 operaciones, lo que representa un aumento del 13,7% respecto al mismo mes de 2024. Esta cifra marca el récord de transacciones para un mes de julio desde que se inició la serie en 2007, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados el pasado jueves. A pesar de que el crecimiento ha sido inferior en cuatro puntos porcentuales al registrado en junio, se observa que la compraventa de viviendas ha encadenado 13 meses consecutivos de incrementos interanuales.
El aumento en las transacciones se debe al crecimiento tanto de las ventas de viviendas nuevas, que se dispararon un 22,3% hasta alcanzar 13.640 operaciones, como de las operaciones sobre viviendas usadas, que crecieron un 11,6% hasta las 51.090, también un récord para un mes de julio.
El 93,1% de las viviendas vendidas en julio fueron libres, mientras que el 6,9% correspondieron a vivienda protegida. En términos interanuales, las ventas de viviendas libres aumentaron un 14,9% hasta 60.274 operaciones, mientras que las ventas de viviendas protegidas disminuyeron un 0,5% hasta 4.456 transacciones.
En comparación con el mes anterior, la compraventa de viviendas aumentó un 9,7%, impulsada por un incremento del 8,5% en las operaciones de viviendas nuevas y del 10% en las de segunda mano. En los primeros siete meses del año, las operaciones de compraventa de viviendas han aumentado un 18,8%, con un notable crecimiento del 29,3% en las viviendas nuevas y del 16,1% en las usadas.
SÓLO DOS COMUNIDADES RECORTAN LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA
En cuanto al desglose por comunidades autónomas, Andalucía lidera las ventas con 13.095 operaciones, seguida de Cataluña (10.729), Comunidad Valenciana (10.527) y Madrid (6.977). En 15 regiones se vendieron más viviendas en julio de 2025 en comparación con el mismo mes de 2024. Sin embargo, Navarra y Cantabria fueron las únicas comunidades donde se registraron descensos en las compraventas, con caídas del 15,7% y del 5,9% respectivamente.
Entre las comunidades autónomas que experimentaron los mayores incrementos destacados están Extremadura (+28%), Aragón (+23,8%) y Castilla-La Mancha (+21,1%). Por otro lado, Canarias (+2,5%) y Madrid (+4,1%) registraron los menores aumentos.
LAS FINCAS TRANSMITIDAS CRECEN UN 9,9%
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, resultado de escrituras públicas realizadas previamente, alcanzaron en julio un total de 209.132, lo que representa un aumento del 9,9% en comparación con julio de 2024. En cuanto a la compraventa, se transmitieron un 13,6% más de fincas que el año pasado, mientras que las fincas transmitidas por donación crecieron un 11,3%. Las operaciones de herencia aumentaron un 3,3% y las de permuta lo hicieron en un 11,6%.
De las compraventas registradas en julio, el 88,6% correspondieron a fincas urbanas y el 11,4% a rústicas. Dentro de las fincas urbanas, el 59,8% fueron transacciones de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6,6% en julio en comparación con el año anterior, sumando 13.690, mientras que las de fincas urbanas, que incluyen viviendas, subieron un 14,6% hasta alcanzar las 108.167.
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