La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha lanzado una consulta pública para examinar la transformación urbanística del suelo destinado a vivienda en España, un tema que se considera clave en el contexto de la escasez de vivienda y sus precios. Esta consulta se mantendrá abierta hasta el 21 de noviembre de 2025.
Ámbito CNMC
Promoción de Competencia
- El suelo es necesario para la construcción de vivienda y puede representar hasta un 45 % de su precio.
- Agilizar la transformación urbanística del suelo es esencial para aumentar la disponibilidad y asequibilidad de la vivienda.
- La consulta estará abierta hasta el 21 de noviembre.
En España, existen muchos factores que contribuyen a la escasez de vivienda y al aumento de precios, siendo el suelo uno de los más relevantes. Este puede llegar a ser responsable de hasta el 45 % del coste total de una vivienda. Conscientes de esta realidad, la CNMC ha puesto en marcha esta consulta pública.
Consulta Pública
La consulta se enmarca en un estudio iniciado recientemente por la CNMC, donde se examinarán los elementos que restringen de forma innecesaria la competencia en este sector. Se espera que el estudio conduzca a la formulación de recomendaciones que promuevan reformas para una transformación urbanística del suelo más ágil, al tiempo que se mantengan las garantías necesarias.
La CNMC tiene como objetivo promover la competencia efectiva en los mercados, de acuerdo con la Ley 3/2013, de 4 de junio. Además, realiza investigaciones y redacta informes generales sobre distintos sectores económicos, con propuestas que pueden abarcar desde la liberalización hasta la desregulación o modificación normativa. Estas actividades forman parte del Plan de Actuación de la CNMC.
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Documentos asociados 1
Fecha de publicación: 21 de octubre de 2025
