Archivo – Viviendas, pisos, recursos de compraventa y alquiler de viviendas en Oviedo. – EUROPA PRESS – Archivo
MADRID, 9 Mar. (EUROPA PRESS) – La vivienda en alquiler en España ha registrado en febrero de 2026 un precio medio mensual de 14,45 euros por metro cuadrado, lo que supone un ascenso mensual del 0,77% y del 12,71% en términos interanuales, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que «los precios de alquiler no dejan de subir, la oferta se reduce y el acceso a una vivienda bajo esta fórmula se ha convertido en un auténtico problema social en muchas ciudades». Font ha puntualizado que «el problema del alquiler en España no es solo económico, sino también político y regulatorio». Según el experto, «no es que haya millones de personas buscando piso de repente; es que hay cada vez menos viviendas disponibles para alquilar a largo plazo porque los propietarios huyen de la inseguridad jurídica percibida, rigidez normativa, límites a la actualización de rentas y un marco regulatorio cambiante que introduce incertidumbre».
Barcelona fue la capital española con el alquiler más alto
El informe mensual de pisos.com revela que las regiones más caras para vivir de alquiler en febrero de 2026 fueron:
- Madrid: 21,85 euros por metro cuadrado
- Baleares: 18,75 euros
- Cataluña: 16,57 euros
Mientras que las rentas más económicas se encontraron en:
- La Rioja: 6,50 euros
- Extremadura: 6,87 euros
- Castilla y León: 7,01 euros
En el último mes, el incremento más notable tuvo lugar en el País Vasco (2,90%). El único descenso se registró en la Región de Murcia (-0,06%). Respecto al año pasado, Asturias (29,25%) fue la comunidad que más subió, mientras que solo cayeron Canarias (-4,83%) y Baleares (-2,05%).
En la clasificación de provincias por renta, febrero de 2026 mostró a Madrid en primera posición con 21,85 euros por metro cuadrado, seguido por Baleares (18,89 euros) y Barcelona (18,75 euros). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación con 4,60 euros por metro cuadrado.
La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Soria (3,09%), mientras que la que más descendió fue Burgos (-2,92%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Salamanca (29,73%), al tiempo que la renta que más se ajustó fue la de Santa Cruz de Tenerife (-5,88%).
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio medio de 30,04 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (29,61 euros) y Donostia-San Sebastián (21,21 euros). Por el contrario, Palencia fue la ciudad más barata con 6,66 euros por metro cuadrado.
Sevilla (2%) destacó en las subidas mensuales, mientras que Girona (-1,08%) fue la capital que más se devaluó durante este periodo. Frente a febrero de 2025, Sevilla (34,72%) lideró los incrementos, y el recorte más notable fue el de Huelva (-18,73%).
