MADRID, 23 Abr. (EUROPA PRESS) – La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, ha señalado este jueves durante una rueda de prensa la importancia de que las entidades financieras cubran sus gastos al establecer sus carteras de préstamos a la vivienda, recordando lo ocurrido en España durante la crisis financiera de 2008. «Tú puedes dar puntualmente una hipoteca, pero no puedes construir carteras deficitarias. En la anterior crisis pasó eso, que no se estaba cubriendo el riesgo, y luego pasa lo que pasa…» explicó la CEO del banco naranja.
Ante la alta competitividad en este segmento, la compañía ha recortado en un 40% la nueva producción hipotecaria en España, algo que Ortiz ha definido como un movimiento «deseado», al no estar «cobrando» con beneficios.
En este contexto, la ejecutiva detalló que el ‘swap’ hipotecario, contrato utilizado para cubrir fluctuaciones en los tipos de interés del crédito, a 15 años se sitúa por encima del 3%. En cambio, se están otorgando préstamos a la vivienda a 30 años, en algunos casos, a tasas por debajo del 2%.
La directiva adelantó que el Grupo «irá donde vea mayor rentabilidad-riesgo». Así, la entidad ha puesto el foco de su nueva producción hipotecaria en Portugal e Irlanda, donde ha incrementado un 8% en el país luso y un 37% en Irlanda.
Entre las ventajas con respecto al mercado nacional, Ortiz destacó que los precios en Portugal están por encima del 3%, con un margen de entre 30 y 50 puntos básicos más de precio en Irlanda comparado con España. Además, en muchas ocasiones, las hipotecas a tipo fijo en este último país se establecen para «los primeros siete años, luego se revisan y algunas pasan a ser variables».
A pesar de estas estrategias, la entidad no ha logrado mejorar su situación en el mercado español, con una nueva producción de 1.300 millones de euros, lo que representa una caída del 22% respecto al primer trimestre del año anterior. No obstante, la firma ha elevado su posición total en hipotecas en un 4%, alcanzando los 39.000 millones de euros.
Perspectivas sobre las Subidas de Tipos de Interés
En este entorno, la directiva ha subrayado las «probables» subidas de tipos que el Banco Central Europeo (BCE) llevará a cabo en los próximos meses, aunque indicó que estas ya se descuentan en el Euríbor, que se sitúa en torno al 2,8%.
Sobre el conflicto actual en Irán, la consejera delegada prevé que su duración será «corta». «No es del interés de nadie que sea larga, ni siquiera para Trump, que tiene las elecciones de medio mandato en otoño, y por eso creo que debería ser breve», expresó.
Ortiz anticipa un repunte «temporal» de la inflación en 2026, aunque estima que «luego poco a poco irá cayendo». Por ello, considera que lo «lógico» sería que los bancos centrales subieran tipos, apuntando que ya se descuentan dos alzas en el caso de Europa.
«Las subidas de tipos no deberían ser muy altas. Mantenemos nuestras previsiones, ya que estamos en las tres geografías donde menor impacto puede tener el ‘shock’. Sin embargo, es cierto que el consumo no va a seguir creciendo como en los años anteriores», agregó la primera ejecutiva de Bankinter.
A pesar de todo, Ortiz reconoció que este es el «escenario central» y que la entidad contempla «otros» más adversos, por lo que asegura que están «más vigilantes» con las pymes más pequeñas, valorando con «mayor cautela» el consumo.
Finalmente, desterró la idea de que la guerra en Oriente Próximo tenga «efectos estructurales a largo plazo en los precios», reafirmando su confianza en que pronto «llegarán a un acuerdo, que será bueno o malo, pero que se dará».
