MADRID, 2 Feb. (EUROPA PRESS) – El precio de la vivienda en alquiler subió un 8,1% en enero respecto al mismo mes de 2025, alcanzando los 15 euros por metro cuadrado. Esta cifra es un 1,7% superior a la del mes anterior, según un informe de precios publicado este lunes por idealista.
Las rentas de alquiler experimentaron un aumento interanual en todas las comunidades autónomas, destacándose la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha, donde se registraron alzas del 11,1% en ambos casos.
Les siguen la Comunidad de Madrid y Aragón (+10,5% en ambas regiones), Murcia (+9,2%), La Rioja (+9%), Andalucía (+8,7%), Castilla y León (+8,5%), Asturias (+8,2%) y Extremadura (+8,1%, igual que la media nacional).
Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos en Canarias (+7,8%), Baleares (+7,1%), Cantabria (+6,8%), Galicia (+6,7%), Navarra (+6,2%) y País Vasco (+5,9%). Cataluña, por su parte, se posicionó con la menor subida del alquiler en enero, con un avance interanual del 1,5%.
Las comunidades que reportaron en enero los precios de alquiler más elevados fueron la Comunidad de Madrid (21,1 euros por metro cuadrado), Baleares (19,1 euros), Cataluña (18,7 euros), Canarias (15,3 euros) y País Vasco (15,2 euros). En el lado opuesto, los precios más bajos se encontraron en Extremadura (7,3 euros) y Castilla-La Mancha (8,4 euros).
Subidas en Todas las Provincias Menos en Girona
El precio del alquiler aumentó en 49 provincias españolas en el último año, siendo Girona la única excepción con un descenso del 0,6%. Los mayores incrementos se produjeron en Ciudad Real (+14,4%), Ourense (+13,4%), Segovia (+12,8%) y Jaén y Burgos (12,6% en ambos casos). Mientras tanto, Barcelona (+1,3%), Teruel (+2,6%), Álava (+3%) y Lleida (+5,3%) fueron las que presentaron las menores subidas.
Madrid se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, con 21,1 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (20,4 euros), Baleares (19,1 euros), Guipúzcoa (17 euros), Málaga (16,7 euros) y Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas (15,3 euros en ambas). En contraste, las provincias con los precios más económicos son Jaén (6,6 euros por metro cuadrado) y Badajoz, Zamora y Ciudad Real, que comparten un precio de 7,2 euros por metro cuadrado.
Todas las Capitales Elevan Precios
Todas las capitales españolas analizadas por idealista presentaron incrementos en enero en comparación con el mismo mes del año anterior. El aumento más significativo fue en Soria, con un 15,1%, seguido de Ciudad Real (+13,5%), Lleida (+13,2%), Burgos (+12,4%) y Zamora (+12,1%).
Por otro lado, Ávila tuvo la menor subida de todas las capitales, con un 0,8%, seguida de Girona (+1,4%), Barcelona (+1,5%) y Almería (+2,8%).
«El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país ha sido totalmente alcista, ya que el alquiler sube en Madrid (+9,9%), Alicante (+8,9%), Valencia (+8,7%), Palma (+7,7%), Sevilla (+6,2%), Málaga (+5,6%), San Sebastián (+4,4%) y Bilbao (+4,3%)», subraya idealista.
Sin embargo, a pesar de estar entre las capitales con el menor aumento de precios en enero, Barcelona continúa siendo la ciudad más cara, con un precio de 24 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (23,1 euros), San Sebastián (18,5 euros), Palma (18,4 euros), Valencia (16,3 euros), Málaga (16 euros) y Bilbao (15,7 euros).
En contrapartida, Zamora, con 7,7 euros por metro cuadrado, y Lugo, con 7,8 euros, son las capitales con las rentas de alquiler más económicas.
