MADRID, 13 de octubre de 2025 (EUROPA PRESS) – El precio de la vivienda en alquiler en España cierra el tercer trimestre de 2025 con un descenso trimestral del 4,8% respecto al segundo trimestre, pero con un incremento interanual del 14,3%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este contexto refleja un comportamiento del mercado que, a pesar de las caídas temporales, se mantiene en niveles históricamente altos.
Los descensos en el precio del alquiler del tercer trimestre, que llevan sucediéndose durante los últimos 19 años, sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 13,69 euros por metro cuadrado al mes. Además, el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados se establece en 1.095 euros mensuales. La directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, aclara que el descenso trimestral «no refleja un cambio estructural», sino una ralentización del ritmo de crecimiento del precio tras meses de fuertes subidas.
Según Matos, el incremento interanual sí resulta significativo, pues «confirma que el precio del alquiler se mantiene en niveles históricos». Esto sugiere que, aunque los datos trimestrales puedan mostrar altibajos, «la tendencia de fondo sigue apuntando hacia un mercado muy tensionado y con una accesibilidad cada vez más limitada para amplias capas de la población».
Precio por regiones
En este tercer trimestre se presentan caídas trimestrales en 11 comunidades autónomas, destacando Cantabria (-10,3%), Galicia (-6,3%) y Región de Murcia (-6,1%). Por otro lado, se registran incrementos en las 6 restantes: La Rioja (4,3%), Asturias (2,9%), Baleares (1,7%), Castilla-La Mancha (1,5%), País Vasco (1,0%) y Aragón (0,2%). A nivel interanual, se producen subidas en todas las comunidades.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto, con 21,38 euros por metro cuadrado al mes de media, seguida de Cataluña con 19,80 euros y Baleares con 18,56 euros. En contraste, las comunidades más económicas son Extremadura (7,19 euros), Castilla-La Mancha (8,29 euros) y Castilla y León (9,56 euros).
Entre las provincias se registran 50 subidas interanuales, junto a 30 caídas trimestrales en localidades como Cantabria (-10,3%), Ávila y Lugo (-9,0%) y Huelva (-8,6%). En las provincias donde se producen incrementos, destacan Zaragoza (5,4%), León y Zamora (4,6%) y La Rioja (4,3%). Madrid y Barcelona predominan en precios, con 21,38 euros por metro cuadrado al mes en Madrid y 21,34 en Barcelona, mientras que las opciones más económicas se encuentran en Jaén (6,20 euros), Badajoz (7,06 euros), Ciudad Real (7,07) y Teruel (7,17 euros).
