MADRID, 13 de enero – La empresa pública Casa 47, entidad estatal de vivienda adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, gestionará el parque de vivienda pública de titularidad estatal. Mediante esta entidad, el Gobierno ofrecerá viviendas en alquiler con contratos que podrán alcanzar hasta 75 años, comenzando con un primer contrato de 14 años y prórrogas automáticas de 7 años, siempre que se cumplan la mayoría de las condiciones de acceso.
En concreto, el Gobierno lanzará de forma trimestral convocatorias «masivas» de vivienda distribuidas por todo el territorio español mediante un portal web para el acceso a las viviendas públicas. Hasta el momento, Casa 47 ha realizado dos convocatorias piloto con un número limitado de viviendas. A continuación, se explican en qué consiste la nueva medida, cuáles son los requisitos y cuántos pisos se ofertan.
Convocatoria Piloto: Ubicación y Precios de las Viviendas
La entidad estatal ha abierto una convocatoria para el acceso a 171 viviendas en régimen de alquiler asequible, ubicadas en la ciudad de Vigo (67), en municipios afectados por la Dana en Valencia (67) y en la localidad asturiana de Mieres (37).
Respecto al precio de estas viviendas, la renta media mensual es de 485,42 euros en Valencia, 662,84 euros en Vigo y 412,89 euros en Asturias. Para consultar el importe de cada vivienda y sus características concretas, se puede visitar el portal de Casa 47.
Requisitos y Cómo Acceder
Para realizar la solicitud, los interesados deben acceder al portal web de Casa 47 en la Sede Electrónica del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En esta convocatoria podrá participar una persona o grupo que vaya a habitar de manera habitual y permanente en la vivienda, compartiendo gastos o formando parte de una economía conjunta. Así, una persona que vive sola también se considera una unidad de convivencia. En Mieres (Asturias), tendrán prioridad los núcleos familiares, como los formados por cónyuges, parejas, hijos y parientes cercanos, aunque también se contemplan las personas solas.
Ninguna de las personas que integren la unidad de convivencia podrá ser propietaria de otra vivienda, salvo en situaciones excepcionales, como cuando la otra vivienda no cumpla con las condiciones mínimas de habitabilidad o se trate de una herencia en otra provincia distinta al lugar de residencia, siempre que lo permita la normativa autonómica aplicable.
Todos los miembros de la unidad de convivencia deben estar al corriente de pago con la Seguridad Social y sus obligaciones tributarias.
Límites de los Ingresos Netos Anuales
Para la convocatoria de las provincias de Valencia y Pontevedra, la suma de los ingresos anuales netos de todas las personas que van a vivir en la vivienda (unidad de convivencia) debe situarse entre 2 y 7,5 veces el Iprem (Indicador público de renta de efectos múltiples), lo que equivale a entre 16.800 euros y 63.000 euros anuales.
En el caso de Mieres (Asturias), la suma de los ingresos debe estar entre 2 y 4,5 veces el Iprem, es decir, entre 16.800 euros y 37.800 euros anuales.
En las próximas convocatorias, se requerirá que los inquilinos tengan rentas que se sitúen entre 1.200 euros y 4.500 euros mensuales, lo que supondrá que el 60% de la clase media y trabajadora podrá acceder a estas viviendas, según cálculos del Ministerio.
¿Y si Mis Ingresos Junto a Mi Pareja Superan el Límite, Podemos Participar?
No, estos límites de ingresos son conjuntos y no individuales, es decir, se incluye la suma de los ingresos de todas las personas que viven en la vivienda.
¿Cómo se Calculan los Ingresos Anuales Netos de la Unidad de Convivencia?
Para calcular los ingresos anuales netos de la unidad de convivencia, se suman los ingresos netos de todas las personas que formarán parte de esta durante el año anterior. Los ingresos se incluirán de forma individual en el formulario de solicitud.
Las personas que no hayan realizado la declaración de la renta podrán consultar sus ingresos anuales netos solicitando un ‘Certificado Negativo de IRPF’ a la Agencia Tributaria o a las haciendas forales en el caso de residentes en Euskadi o Navarra. También pueden sumar todos los ingresos anuales y restar las cotizaciones a la Seguridad Social y las retenciones del IRPF aplicadas.
¿Cómo se Seleccionan a los Inquilinos?
La adjudicación de las viviendas se realiza por sorteo, sin puntuaciones ni baremos. Las unidades de convivencia deberán cumplir con los requisitos establecidos, y posteriormente se llevará a cabo el sorteo entre todas las solicitudes recibidas, determinando el orden en el que podrán elegir vivienda.
¿Hasta Cuándo se Pueden Presentar las Solicitudes?
El plazo de presentación de solicitudes para esta convocatoria piloto finaliza el 20 de febrero de 2026. Para estar al tanto de futuras convocatorias y requisitos, se recomienda consultar periódicamente las actualizaciones en el portal de Casa 47.
